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Agatha opens her own detective agency, but potential clients aren’t exactly breaking down the door of her new office. In search of new business, Agatha and James visit Ivy Hall, a house said to be haunted since the English Civil War. Are the strange sounds and unexplained footsteps heard...。所谓凶宅，就是里面曾经有人横死过的房子。传说这样死去的人因为阳寿并没有过完，所以会死得很不甘心。而“凶宅先生”江烁就是通过低价购入凶宅，然后将凶宅进行驱邪辟秽，转手再把房子高价卖出。 这天，江烁不听同伴秦一恒的劝阻，执意买下一栋异常便宜的小洋楼，误打误撞发现凶宅中藏着一个神秘墓室，并在其中遇到一个“女小鬼”。于是开始发生各种离奇的凶杀、阴邪、诡异事件……。影片改编自河林满原作小说，烈日炎炎的夏天，在城市供水部门工作的岩切俊作（生田斗真饰），日复一日地走访那些拖欠水费的家庭，关闭供水。 县内开始实行供水限制，岩切这时遇到了两个独自留守家中的年幼姐妹。蒸发了的父亲，没有回来的母亲，要不要停掉这个贫困家庭的最后一条生命线——水。 尽管岩切心情矛盾，他还是遵守规则，执行了停水任务。。